Agence de location saisonnière, Cannes

La bonne gestion ne coûte pas.
Elle paie.

Landlord est une agence de proximité dédiée à la location de courte durée.
Les propriétaires peuvent compter sur nous pour la gestion locative de leur appartement à Cannes.
Nos services de conciergerie apportent une forte valeur ajoutée, notamment pour ceux louent via Airbnb.

Location saisonnière 5 étoiles

Les logements sélectionnés ? √ Les « zéro défaut ».

Localisation, équipements, distribution, décoration, services de conciergerie : un contrat de confiance entre le propriétaire et l’hôte.

Villa

Hauteurs de Cannes

4 emplacements : Super-Cannes (Vallauris & Cannes), Californie, Croix-des-Gardes, Petit-Juas

Penthouse

Hauteur dans Cannes

L'excellence en matière de location saisonnière : le dernier étage pour soi, bordé de terrasses.

Duplex

Hauteur intérieure

Chacun son étage, des hauteurs sous plafond de plus de 5 mètres. De l'espace à vivre, au coeur de Cannes.

Face au Palais

Au plus près

Pour celles qui portent des talons, le plus court chemin est le meilleur. L'emplacement idéal : face au Palais des congrès.

Q&A : quelques réponses aux questions les plus fréquentes

« Agence Airbnb Cannes »

Est-ce juste de décrire Landlord comme l’agence Airbnb de Cannes ?

Beaucoup de nos clients utilisent la sémantique de nos référents pour décrire Landlord, à savoir l’« agence airbnb » pour décrire nos services de conciergerie, suite aux réservations sur Airbnb ou encore plus ambigument pour décrire notre agence de Cannes comme si Landord était une succursale locale de Airbnb ou que la plateforme disposait de ses propres agences de proximité. En dehors de Luckey gérée par Airbnb et qui liste ses partenaires locaux, le coeur de métier de Airbnb n’est ni celui d’agence immobilière, ni agence locative de proximité, ni celui de la conciergerie. Nous gérons la location initiée sur Airbnb, c’est différent. Celui qui recherche une agence pour :

  • √ Gérer son annonce Airbnb,
  • √ Accueillir ses hôtes avec une équipe de Welcomers,
  • √ Proposer les services de conciergerie pour les locataires Airbnb
  • √ Bénéficier de personnel professionnel et fiable pour l’entretien et le ménage,
  • √ … tout ce que Airbnb ne fait pas en propre mais qui précède et succède toute réservation sur le site Airbnb ou l’application,

trouvera effectivement en Landlord Cannes l’agence « airbnb » de ses rêves sans pour autant que nous ne souffrions d’aucune affiliation avec la plateforme de réservation de locations.

Landlord est-elle la seule agence fiable à Cannes ?

11 agences de location saisonnière à Cannes proposent la gestion locative de courte durée et ce sont aussi des agences de proximité. Celles avec lesquelles il nous arrive de collaborer sont tout aussi fiables, vous pouvez leur faire confiance. La manière d’être de Landlord est cependant propre à cette agence. Nous travaillons de fait comme une association d’aide aux personnes fortunées. Nous visons de façon déterminée votre confort, vos services, votre sécurité, vos rendements. Seulement en fin d’exercice nous effectuons un bilan d’action et constatons que notre angle est le bon, car de fait nos résultats sont meilleurs, bien meilleurs que d’autres… Le mot Qualité a un sens, nous ne prenons au sens étymologique – Qualis, l’authentique « manière d’être ». Par l’approche et par le résultat, il semble que Landlord soit la seule agence « du genre ».

Quels sont les prix des services agence et conciergerie ?

Nous sommes responsables de la gestion locative des propriétés les plus exclusives sur la baie de Cannes, appartements et les belles villas sur les hauteurs. C’est un honneur qui nous engage : nous proposons à chacun de nos clients un principe simple très engageant : le propriétaire nous indique ce qu’il souhaite réaliser comme CA et il est à notre charge de présenter des clients suffisamment de qualité pour nous rémunérer une fois que ce CA est réalisé pour vous d’abord.

La conciergerie est-elle incluse ?

Sur Airbnb, la conciergerie fait la différence entre les logements.
Oui, le service de conciergerie est inclus à ceux d’agence locative, sous les deux formes : une équipe de concierges salariés et des partenaires contractuels avec qui nous co-fournissons certains services. Typiquement, nous gérons les entrées-sorties, le ménage, la relation client et la livraison des courses. Pour les services de conciergerie comme le transport de personnes, le DMC, la restauration à domicile, nous avons la chance de nourrir depuis des années des relations privilégiées avec les meilleures conciergeries, les plus reconnues à Cannes comme CRPR ou même l’équipe de conciergerie-privee.fr qui référence l’élite des concierges internationaux. Nous avons aussi un sous-traitant attitré qui nous fournit de prestigieux draps, serviettes et couvertures qui ajoutent aux logements un niveau de présentation des plus hauts de gamme.

Pourquoi Landlord et pas une autre agence ?

Question de définition d’abord : quand il arrive au bourgeois de viser la fortune, l’aristocrate vise d’abord l’excellence. Les deux sont honorables. Mais si votre propriété est exceptionnelle, la gérer dans l’excellence permet d’y attirer des personnes qui vous ressemblent, synonyme de sécurité patrimoniale. Pérennité et sérénité valent mieux, en matière de location de courte durée, que sérendipité.

Notre proposition : recrutez deux agences, divisez le planning et choisissez in fine celle qui sert le mieux vos intérêts, vos locataires, vous apporte le meilleur rendement et prend le plus soin de votre logement.

Que se passe t-il en cas de bris d'objet ?

Une agence de proximité est globalement la solution la plus fiable pour gérer la location sur des périodes courtes. La question de la sécurité et des garanties appelle une réponse détaillée : la qualité des entrants, la fiabilité de l’information aux hôtes, le choix des objets à laisser accessibles, la valorisation des avoirs, le niveau de caution, notre assurance RCP 1M€. Tous ces aspects de confiance sont contractuels afin de vous protéger, protéger les hôtes et sécuriser vos biens. L’avantage de la proximité d’une agence de gestion locative basée à Cannes par rapport à une plateforme mondiale réside dans la possibilité d’intervenir en moins d’une heure pour accompagner, réparer, fixer, remplacer.

Quels rendements ?

Il existe d’une part un rapport causal entre l’excellence et le rendement et d’autre part un effet de levier du niveau de qualité. Quand l’offre et la demande se juxtaposent dans la sphère du luxe – telle est notre proposition de valeur – tout le monde gagne : le locataire est débarrassé des platitudes et tracas causés par les uns les autres et le propriétaire trouve la juste rémunération qui correspond à son effort d’investissement. Un exemple de rendement pour un client ? un 3 pièces sur Saint-Honoré de 60m2 acheté en 2019 285k€ qui le rémunère 55k€ par an. Avec près de 20% bruts par an, le client est satisfait. Nous l’avons accompagné lors de l’achat, nous qu’il soit négocié avec ces chiffres de rentabilité en tête. Pari réussi, période COVID incluse.

Qui gère mon annonce Airbnb ?

Si vous souhaitez faire gérer votre annonce sur Airbnb, c’est une décision que nous chercherons à abonder, à valoriser. La plateforme de réservation en ligne est dominante à l’échelle mondiale et l’optimisation de l’annonce Airbnb fait partie de la valorisation de votre patrimoine. Dans notre comité de direction, nous avons une expertise dédiée à la communication digitale en charge de la gestion de page Airbnb en lien avec les services de conciergerie pour un programme complet de stratégie optimisée de go to market par bien.

Quel est le profil type des biens que Landlord sélectionne ?

Les critères d’éligibilité Hôte/Bien sont l’un des points différenciants entre agences de location saisonnière cannoises. Les appartements sur la Croisette n’attirent pas toujours la clientèle la plus qualifiée. À l’exception du dernier étage, les nuisances sonores à Cannes Croisette côté mer (nous proposons des appartements parfaits au Miramar Croisette côté rue) plaisent moins aux personnes qui aiment lire par exemple. Or, les personnes qui lisent sont souvent celles qui sont les plus plaisantes à recevoir, celles que nous aimons particulièrement recevoir. Rue Vagliano en dernier étage ou les appartements du Gray d’Albion par exemple attirent typiquement une clientèle éduquée, courtoise, respectueuse et solvable – le profil idéal.

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