La première raison qui justifie le recours à une agence spécialisée de location avec un fort passage, c’est la sécurité.

La sécurité des personnes

Un client nous a dit en mars 2018 : le festival de Cannes, je m’en occupe c’est bon, j’ai plein de réservations. Résultat : une soirée avec 60 personnes sur une terrasse de 50m2 en plein festival de Cannes au dernier étage avec une rambarde de moins de 1.20m de hauteur. L’un de nos salariés a filmé la scène et envoyé à l’agence. Nous avons contacté le propriétaire qui a mis fin à la « petite » fête et n’a plus jamais pris le risque de mettre des dizaines de personnes en danger par simple insouciance. Notre métier consiste notamment à éviter ces scènes nombreuses au sein desquelles des usages non autorisés sont pratiqués par des hôtes inconscients des risques dans des appartements qui n’ont pas été adaptés à la sécurité des personnes. En tant qu’agence, la sécurité n’est pas une option ou un luxe : c’est une priorité. Nous devons, du point de vue juridique comme moral, assurer que la location se pratique dans des conditions conformes à la sécurité des enfants, des aînés, éviter les personnes qui s’alcoolisent et prioriser la conformité de l’usage avec le bien et les profils des hôtes. Ça peut n’avoir l’air de rien, mais ce travail en amont de sélection et prévention est concret, basé sur des critères de sécurité précis, en accord avec chaque convention particulier vis-à-vis des règlements de copropriétés. Les détecteurs de fumées, de monoxyde de carbone, la hauteur des rambardes de fenêtres, les échelles de mezzanine, les accès électriques pour les plus petits… tout est fait pour rassurer toutes les parties : les hôtes, les propriétaires et nos intervenants.

Sécurité matérielle

Là encore, c’est stratégique. Le particulier qui loue une semaine avant le festival du film et se retrouve avec un appartement inlouable lorsque la saison commence à plein régime parce qu’un locataire maladroit a cassé un WC ou une clé dans une serrure – voire les deux parce qu’en général c’est le même profil qui cumule des indélicatesses –

Nous serions ravis de vous présenter les garanties que présente l’agence pour sécuriser les personnes et leurs objets.

Contacter l’agence

    ce n’est pas que nous particulièrement lanceurs d’alertes, tout le monde comprend que tout peut arriver mais le particulier se retrouve démuni quand le risque se réalise alors que le propriétaire qui passe par une agence dispose d’une équipe au complet pour éviter le locataire indélicat en amont et si c’est réellement une maladresse, nos experts remettront le logement en ordre de fonctionnement pour les locataires suivants et tout faire pour une saison réussie. La sécurité matérielle, c’est aussi tout simplement notre assurance RCP avec une couverture jusqu’à 1 millions d’euros qui couvre les dommages matériels. Enfin, c’est un patrimoine protégé à durablement moins cher à entretenir lorsque les locataires qui se succèdent laissent les lieux tels qu’ils les ont trouvés et que nos prestataires veillent à chaque check-out que rien n’a été détérioré afin de faire fonctionner les cautions si nécessaire. Ce travail de vérification méthodique fait partie de notre métier, c’est un gage de tranquillité pour le propriétaire du logement.

    Sécurité financière

    Un appartement à Cannes représente une valeur patrimoniale au caractère exclusif. La dense activité saisonnière de la ville fait de la location d’un appartement meublé un instrument d’effet de levier : vous achetez un appartement et vous vous retrouvez en quelques mois à la tête d’un produit financier au rendement exceptionnel. Cannes représente une destination prestigieuse aussi bien pour les congressistes que les vacanciers et placer son argent dans la pierre à Cannes entre souvent dans une logique de confort et valorisation patrimoniale : il est agréable de venir de temps en temps dans un appartement qui s’auto-finance entièrement et finance même tout ou partie de votre style de vie. Encore faut-il qu’une agence assure les prestations dans la durée sans le moindre relâchement à chaque demande d’information par un locataire potentiel ou une réservation. Le temps de réaction 24h/24 est déterminant, la qualité de la langue pour répondre aux demandes et la confirmation aux locataires que tous les services auxquels ils pourraient vouloir accéder sont bien à leur disposition à un niveau professionnel. Sans cette assiduité et cette continuité de gestion par l’agence, le produit immobilier non seulement ne reste pas longtemps un produit financier mais peut devenir un coût si la gestion n’est pas déterminée, cadrée par des processus de travail typiques d’une agence dont c’est le coeur de métier. Le rendement d’un investissement immobilier est en général calculé sur une base de 15 années de location, cela suppose un engagement soutenu durant toutes ces années sans souffrir de quelque faiblesse. En ce sens, le choix de notre agence est décisive, car le sens du continuum chez l’humain n’est pas toujours parfaitement aiguisé. Dans l’agence Cannes LMP, nous avons en permanence à l’esprit que nous gérons des locations certes mais aussi d’une façon certaine le patrimoine de nos clients et c’est une responsabilité que nous prenons très au sérieux. Le service à taille humaine et l’esprit financier lorsque nous négocions les prix à la nuit avec nos interlocuteurs en attente de logement cannois. Vous pouvez nous faire confiance, votre patrimoine est entre de bonnes mains, c’est comme si votre patrimoine était dans un coffre fort à la différence forte que ce coffre là est en réalité une cash-machine. Oui, la location saisonnière à Cannes est une « bête de course » en matière de rentabilité pour qui sait s’en occuper. Le vrai LMP en agence, le Loueur en Meublé Professionnel, agit comme un banquier-assureur rapporté au domaine spécifique de l’immobilier en gestion locative. Nous aimons vraiment notre métier et c’est sans doute finalement le vrai gage de la sécurité financière que d’avoir un gestionnaire qui a à coeur de vous accompagner pour réussir votre investissement.